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万博官网正规吗|新政之后,房贷利率高了还是低了?答案在这里

 
发布日期:2020-01-09 10:07:21 浏览次数: 3682
核心提示:刚刚,央行宣布个人房贷利率调整新政。根据新政,首套房贷款不低于相应期限贷款市场报价利率,全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限lpr;二套个人住房贷款利率不得低于相应期限lpr加60个基点消息出来后,大家最关注的就是房贷利率到底高了还是低了?因此,新的个人住房贷款利率得以保持稳定,既不下降,也不会明显增加利息负担。

万博官网正规吗|新政之后,房贷利率高了还是低了?答案在这里

万博官网正规吗,刚刚,央行宣布个人房贷利率调整新政。根据新政,首套房贷款不低于相应期限贷款市场报价利率,全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限lpr(按8月20日5年期以上lpr为4.85%);二套个人住房贷款利率不得低于相应期限lpr加60个基点(按8月20日5年期以上lpr计算为5.45%)

消息出来后,大家最关注的就是房贷利率到底高了还是低了?南方+记者第一时间连线业内专家进行解读。

中原地产首席分析师张大伟认为,按照目前的房贷数据,大部分银行执行的是首套房贷基准上浮10%-20%,二套房贷上浮20%-30%。政策不会导致利率上行。不过,国内不同城市首套房利率差距巨大,其中最低的上海只有9.5折,而很多城市是基准5.4-6的范围。

交通银行金融研究中心首席金融分析师鄂永健认为,一是新机制下新发放个人住房贷款利率,无论是首套还是二套,都和之前基本不变。二是人行各地分支行会结合各地情况,规定加点下限。因此,新的个人住房贷款利率得以保持稳定,既不下降,也不会明显增加利息负担。该举措有利于在推动企业贷款利率下降的同时,避免房地产市场过热,充分体现了不以房地产作为短期刺激经济手段的意图。

对于已经发放贷款的人来说,不受新政影响。2019年10月8日前,已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款,仍按原合同约定执行。

【记者】陈颖

【校对】符如瑜

【作者】 陈颖

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端 南方号~自营号~日报经济部自营号~289财经热点

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